Заемщики предпочитают гасить ипотечный кредит досрочно

9 октября 2013 Ипотека  Нет комментариев

Около 80% ипотечных заемщиков стараются погасить кредит досрочно. В среднем реальный срок ипотеки в России составляет от 5 до 7 лет — не более, при том, что банки на сегодняшний день предоставляют ипотеку на срок до 50 лет. Такие данные приводит департамент ипотеки компании «Домус финанс».

Источниками денежных средств, направляемых на досрочное погашение, примерно в половине случаев являются накопления заемщиков, в том числе сбережения их родителей. Зачастую встречаются ситуации, когда заемщики берут потребительский кредит на погашение ипотеки в другом банке, пусть даже под больший процент. Ведь при потребительском кредите клиент не рискует квартирой, с жилья снимается залог, а также не приходится платить страховые взносы, включенные в обязательные требования большинства ипотечных программ.

Еще одним источником средств у заемщиков может являться годовая или квартальная премия. Часть заемщиков направляет на погашение деньги, полученные в качестве дохода от бизнеса. Продажа другого недвижимого или движимого имущества — например, дачи или машины, также может помочь ипотечному заемщику частично или полностью погасить ипотечный кредит. Есть и такие счастливчики, на которых «сваливается» неожиданное наследство, позволяющее легко и быстро погасить долги перед банками.

«Тенденция досрочного погашения ипотеки в последние годы активно набирает обороты. Клиенты стараются сделать первоначальный взнос как можно больше, а погасить кредит — как можно раньше. Безусловно, самый главный плюс от досрочного погашения – это снижение суммы итоговой выплаты банку. Важную роль также играет психологический фактор: заемщик освобождается от долга перед банком и получает возможность распоряжаться квартирой на свое усмотрение», — отмечает руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс» Сабина Хамитова.

Читайте также