Записи рубрики: Ипотека

Эксперт назвала альтернативы семейной ипотеки в 2026 году

29 января 2026 Ипотека  Нет комментариев

В декабре прошлого года спрос на жилье резко вырос: по данным Сбербанка, россияне оформили ипотечных кредитов на 613 млрд рублей, при этом 76% из них пришлось на семейную ипотеку со ставкой 6%. Ажиотаж связан с тем, что уже в феврале 2026 года вступают в силу новые условия программы, которые существенно сузят круг потенциальных заемщиков. Об этом рассказала 28 января «Известиям» директор по продажам ЖК «Белые Пески» Наталья Шипилова.

По ее словам, одним из ключевых изменений станет принцип «одна семья – одна ипотека». Эксперт отмечает, что программа становится более адресной и утрачивает универсальность как инструмент для решения сразу нескольких жилищных задач. В результате всё больше

Читать полностью »

Минфин РФ увеличил возмещение банкам по льготным ипотекам

7 августа 2025 Ипотека, Новости  Нет комментариев

Министерство финансов России увеличило возмещение банкам по Семейной, Дальневосточной и Арктической ипотеке для льготных ипотечных кредитов с 7 августа по 1 ноября 2025 года. Об этом 7 августа сообщили на сайте ведомства.

«Для поддержки реализации льготных ипотечных программ «Семейная ипотека» и «Дальневосточная и арктическая ипотека» принято решение об увеличении уровня возмещения банкам по льготным ипотечным кредитам», — говорится в публикации.

В Минфине подчеркнули, что такое решение позволит поддержать выдачу льготных ипотек в нынешних экономических условиях.

«Увеличенный уровень возмещения соответствует разнице между уровнем ключевой ставки, увеличенным на 2,5 процентных

Читать полностью »

Недоступная ипотека: для покупки жилья в кредит требуется доход от 300 тысяч рублей

31 июля 2025 Банки, Ипотека  Нет комментариев

Кредит на квартиру превращается в роскошь, а не в инструмент улучшения жилищных условий. Эксперты подчеркивают: без серьезного первоначального взноса, высоких доходов или возможности продать имеющееся жилье — ипотека становится финансово опасным шагом.

Центробанк на прошлой неделе снизил ключевую ставку до 18%, что стало поводом для разговоров о возможном оживлении ипотечного рынка. Однако ожидания россиян пока не оправдываются: ставки по жилищным кредитам снижаются несущественно и, по прогнозам экспертов, достигнут к концу года разве что 23%. Для большинства это по-прежнему «запретительный» уровень.

По расчетам НИУ ВШЭ, чтобы обслуживать ипотечный кредит при ставке 23%, необходимо

Читать полностью »

На фоне падения продаж застройщики начали пересматривать бизнес-модели

27 января 2025 Ипотека  Нет комментариев

Как рассказал «МК» руководитель управления маркетинга и аналитики Asterus Денис Бобков, высокая инфляция на текущий момент не оказывает значительного влияния на спрос во всех классах жилья. По его мнению, больше всего в нынешних условиях пострадали продажи в эконом- и комфорт-классе, которые максимально связаны с семейной ипотекой, условия по которой в прошлом году поэтапно ужесточались. В бизнес-классе выиграли те проекты, где при прочих равных условиях девелоперам удалось сохранить заявленное качество продукта. В премиум- и тем более в элитном сегменте покупатели наименее чувствительны ко всем изменениям на рынке, там всё относительно стабильно, хотя и в этих классах спрос тоже

Читать полностью »

Темпы роста ипотечного кредитования в России замедлились

27 ноября 2024 Деньги, Ипотека  Нет комментариев

Темпы роста ипотечного кредитования в РФ в октябре замедлились до 0,7% с 0,9% в сентябре, говорится в информационно-аналитическом материале Банка России "О развитии банковского сектора Российской Федерации в октябре".
«
"По предварительным данным, ипотека замедлилась до 0,7 после 0,9% в августе и сентябре", - говорится в материалах.
Отмечается, что выдачи в октябре составили примерно 367 миллиардов рублей и практически не изменились по сравнению с предыдущим месяцем (373 миллиарда рублей в сентябре)."На господдержку пришлось около 70% всех выдач (примерно 250 миллиардов рублей, что на 7% ниже, чем в сентябре).
По данным ЦБ, основным драйвером остается "Семейная ипотека": по ней выдано

Читать полностью »

В ЦБ назвали плюсы увеличения сроков ипотеки

8 ноября 2024 Ипотека  Нет комментариев

Тем не менее там признали, что при удлинении кредита значительно растет переплата по процентам, а долговая нагрузка заемщика ограничивает его финансовую гибкость надолго.

«Для банков и рынка плюсы и минусы увеличения срочности кредитов в принципе схожие. С одной стороны, это позволяет поддержать спрос на ипотеку, а с другой — несет дополнительные риски, так как на длинном горизонте возрастает риск неплатежеспособности заемщика. Таким образом, в дальнейшем это может привести к росту доли проблемных долгов в ипотечном портфеле», — пояснили в ЦБ.

Средний срок выданного в сентябре ипотечного кредита составил 303 месяца — или 25 лет и три месяца, сообщили 8 ноября. По данным регулятора,

Читать полностью »

«Сбер» ждет получения дополнительного лимита по семейной ипотеке

31 октября 2024 Банки, Деньги, Ипотека  Нет комментариев

Сбербанк ожидает получения дополнительного лимита по льготной семейной ипотеке, после чего готов возобновить кредитование в рамках программы, сообщил старший вице-президент, руководитель блока "Финансы" кредитной организации Тарас Скворцов в ходе конференц-звонка с аналитиками и журналистами.
«
"Мы недавно проинформировали клиентов, что мы пока не будем принимать новых заявок, потому что у нас текущее количество заявок по "Семейной ипотеке" превышает тот лимит, который мы имеем в наличии. Мы ожидаем, возможно, получения дополнительного лимита и тогда возобновим прием новых заявок", - заявил Скворцов.
Что касается спроса на такую ипотеку, в целом, по его словам, он остается "довольно

Читать полностью »

Россияне резко отвернулись от семейной ипотеки

5 августа 2024 Ипотека, Новости  Нет комментариев

После перезапуска «Семейной ипотеки» россияне резко отвернулись от этой программы госкредитов на жилье — в июле число заявок упало на 22 процента по сравнению с июнем. Такие данные приводит институт развития «Дом.рф», пишет РБК.

За месяц в банки поступило всего 152,6 тысячи заявок на семейную ипотеку. По сравнению с аналогичным периодом в 2023 году поток обращений снизился на 15,4 процента в среднем по стране, отмечают аналитики.

Читать полностью »

Россияне бросились покупать квартиры в преддверии окончания программы льготной ипотеки

3 июня 2024 Деньги, Ипотека  Нет комментариев

- Не стоит опасаться завершения госпрограммы льготой ипотеки под 8% после 1 июля. Ведь именно «благодаря» ей цены на новостройки и разогнались до аномального уровня. Логично, что в отсутствие столь масштабной поддержки спроса цены начнут сдуваться, что выгодно покупателям, - говорит руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.

Доступным жилье делает не дешевая ипотека, а доступные цены. И они на первичном рынке Москвы уже не растут. По крайней мере, в прайсах. При этом застройщики еще и предлагают скидки, в мае – до 30% в проектах с квартирами.

Директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев говорит, что по итогам июня ожидается

Читать полностью »

ЦБ ужесточит требования к ипотеке с 1 марта 2024 года

27 декабря 2023 Ипотека  Нет комментариев

Банк России с 1 марта 2024 года повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Об этом сообщили в пресс-службе регулятора.

Таким образом ЦБ намерен ограничить рост выдачи ипотеки гражданам с высоким показателем долговой нагрузки (ПДН).

"Повышение макропруденциальных надбавок будет способствовать улучшению стандартов кредитования и более сбалансированным темпам роста ипотеки", - говорится в сообщении.

Регулятор также не исключил смягчения требований по макропруденциальным надбавкам в ипотечном кредитовании в случае стабилизации ситуации и возврата банков к более консервативным стандартам.

Читать полностью »