Записи с меткой: ипотека

В ЦБ назвали плюсы увеличения сроков ипотеки

8 ноября 2024 Ипотека  Нет комментариев

Тем не менее там признали, что при удлинении кредита значительно растет переплата по процентам, а долговая нагрузка заемщика ограничивает его финансовую гибкость надолго.

«Для банков и рынка плюсы и минусы увеличения срочности кредитов в принципе схожие. С одной стороны, это позволяет поддержать спрос на ипотеку, а с другой — несет дополнительные риски, так как на длинном горизонте возрастает риск неплатежеспособности заемщика. Таким образом, в дальнейшем это может привести к росту доли проблемных долгов в ипотечном портфеле», — пояснили в ЦБ.

Средний срок выданного в сентябре ипотечного кредита составил 303 месяца — или 25 лет и три месяца, сообщили 8 ноября. По данным регулятора,

Читать полностью »

Рассрочка вместо ипотеки: застройщики ищут новые стимулы для покупателей

5 ноября 2024 Новости  Нет комментариев

Сворачивание льготных ипотечных программ и высокая ключевая ставка ЦБ, которая сделала недоступными рыночные жилищные кредиты для большинства заемщиков, больно ударили по платежеспособному спросу. Столичные застройщики ищут новые стимулы увеличения продаж. С начала осени на первичном рынке жилья резко выросло количество сделок по новостройкам с рассрочкой, когда квартиру после заселения можно оплатить поэтапно. Если ранее этот механизм стимулирования был востребован в основном для премиум- и бизнес-сегментов, то сейчас он популярен и для массового жилья. Стоит ли ожидать снижения цен на жилье в конце этого года?

Когда в начале июля 2024 года рынок жилья попрощался с массовой программой

Читать полностью »

«Сбер» ждет получения дополнительного лимита по семейной ипотеке

31 октября 2024 Банки, Деньги, Ипотека  Нет комментариев

Сбербанк ожидает получения дополнительного лимита по льготной семейной ипотеке, после чего готов возобновить кредитование в рамках программы, сообщил старший вице-президент, руководитель блока "Финансы" кредитной организации Тарас Скворцов в ходе конференц-звонка с аналитиками и журналистами.
«
"Мы недавно проинформировали клиентов, что мы пока не будем принимать новых заявок, потому что у нас текущее количество заявок по "Семейной ипотеке" превышает тот лимит, который мы имеем в наличии. Мы ожидаем, возможно, получения дополнительного лимита и тогда возобновим прием новых заявок", - заявил Скворцов.
Что касается спроса на такую ипотеку, в целом, по его словам, он остается "довольно

Читать полностью »

Ида Галич рассказала о выплате пяти ипотек

20 июня 2024 Новости  Нет комментариев

Блогер и телеведущая Ида Галич заявила, что закрыла пять ипотек. Об этом она рассказала в шоу «Кто умнее?», выпуск которого доступен в социальной сети «ВКонтакте».

Телеведущая ответила стендап-комику Наде Джабраиловой, которая сообщила, что оформила ипотеку под 18 процентов годовых. «Я не знаю, сколько это, поэтому мне абсолютно не страшно!» — отметила юмористка.

По словам Галич, в данный момент она выплачивает шестой по счету жилищный кредит. «У меня же пять ипотек было. Мне тоже было не страшно. У меня вот сейчас горит шестая. Я тоже не хочу знать про проценты ничего», — призналась блогер.

Ранее в июне блогер и предприниматель Оксана Самойлова рассказала, что роскошный загородный

Читать полностью »

ЦБ ужесточит требования к ипотеке с 1 марта 2024 года

27 декабря 2023 Ипотека  Нет комментариев

Банк России с 1 марта 2024 года повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Об этом сообщили в пресс-службе регулятора.

Таким образом ЦБ намерен ограничить рост выдачи ипотеки гражданам с высоким показателем долговой нагрузки (ПДН).

"Повышение макропруденциальных надбавок будет способствовать улучшению стандартов кредитования и более сбалансированным темпам роста ипотеки", - говорится в сообщении.

Регулятор также не исключил смягчения требований по макропруденциальным надбавкам в ипотечном кредитовании в случае стабилизации ситуации и возврата банков к более консервативным стандартам.

Читать полностью »

Банкир предрек рекордную выдачу ипотеки в России

21 июня 2023 Новости  Нет комментариев

В 2023 году объемы выдачи ипотечных кредитов в России могут преодолеть отметку в 6 триллионов рублей, что станет рекордом. Об этом заявил председатель совета директоров Альфа-банка Олег Сысуев на полях Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ).

"Я думаю, что если ситуация с регулированием будет такая, как сейчас, то в этом году будет рекордная ипотека. В целом по рынку это больше 6 триллионов рублей", - сказал он в интервью РИА Новости.

Сысуев подчеркнул, что не видит в этом больших рисков.

Ранее глава Центробанка РФ Эльвира Набиуллина заявила, что регулятор намерен рассмотреть введение количественных ограничений на выдачу банками рискованных ипотечных кредитов

Читать полностью »

Эксперты оценили эффект от появления льготной ипотеки на вторичные квартиры

14 апреля 2023 Новости  Нет комментариев

Сейчас льготная ипотека на новостройки под 8% распространяется, что очевидно, лишь на новые квартиры. Другие льготные программы, в том числе популярная "Семейная ипотека", также касаются, в первую очередь, нового жилья, за некоторыми исключениями для определенных территорий. Между тем эксперты не раз отмечали, что высокие ипотечные ставки на вторичные квартиры тормозят и покупку нового жилья.

Введение льготной ипотеки на вторичное жилье - хорошая идея, считает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. Сейчас размер ипотечного платежа на вторичном рынке является довольно существенным и непосильным для бюджета некоторых семей. Это одна из причин, почему люди

Читать полностью »

Где подводные камни ипотеки под 0,1%?

17 ноября 2022 Ипотека  Нет комментариев

– Банки выдают околонулевую ипотеку в партнёрстве с застройщиками, – раскрывает секрет заманчивых предложений руководитель проекта Народного фронта «За права заёмщиков» Евгения Лазарева. – Строительные компании в этом случае делятся своей прибылью с банками, компенсируя им потерю дохода от предоставления жилищного кредита ниже рыночных ставок. Мизерный процент в результате назначается на весь период кредитования. Но стоимость продаваемых по такой схеме квартир на 30–40% выше, чем в рамках программ, где нет таких квазильгот.

В целом всё выглядит выгодно. Общие расходы на покупку недвижимости не увеличиваются. Покупатели надеются, что со временем рыночная цена их жилья догонит завышенную

Читать полностью »

Ипотека: в стране невыученных уроков

11 июля 2022 Ипотека, Новости  Нет комментариев

По сравнению с провальным в целом маем, в июне дела на первичном московском рынке жилья начали налаживаться, в чем, собственно, после снижения ставок по ипотеке мало кто сомневался. По оценкам базы данных по новостройкам России dataflat.ru, в мае в столичном регионе (то есть в Москве, Новой Москве и Московской области) по ДДУ было зарегистрировано 7609 квартир и апартаментов, в июне уже 8954 — плюс 18%. В квадратных метрах прирост выглядит еще более внушительным: «расстояние» от майских 351 828 до июньских 431 108 — это 23%. И совсем уж музыкой для застройщиков звучат подсчеты, свидетельствующие, что июньская выручка (без скидок) оказалась выше майской на 30%.

Кстати, в общем объеме

Читать полностью »

Аналитики Frank RG сообщили, что в июне в России резко вырос рынок ипотеки

7 июля 2022 Ипотека  Нет комментариев

Российский рынок ипотеки в июне начал быстро расти после двух неудачных месяцев. Об этом пишет РИА Новости со ссылкой на сообщение пресс-службу аналитической компании Frank RG.

В компании уточнили, что в основном рынок ипотечного кредитования стал расти в прошлом месяце за счет рыночных кредитов, а не льготной ипотеки.

«Банки выдали россиянам в июне 68,6 тысячи ипотечных кредитов на сумму 251,5 млрд рублей. Прирост к маю, таким образом, составил 78,5%: в прошлом месяце сумма выданной ипотеки составила 140,9 млрд рублей», — говорится в сообщении.

Отмечается, что в годовом выражении динамика выдачи ипотечных займов все еще остается отрицательной. По сравнению аналогичным периодом

Читать полностью »