Записи с меткой: жилье

Каждый километр удаления от центра снижает стоимость жилья на три процента

17 февраля 2025 Новости  Нет комментариев

В Москве, Красноярске и Омске стоимость жилья при прочих равных уменьшается в среднем на 2%, в Санкт-Петербурге, Уфе и Казани – на 1%, в Екатеринбурге – на 5%, в Краснодаре и Нижнем Новгороде – на 4%.

Конечно, идеального распределения цен нет ни в одном городе, поскольку оно нарушается качеством окружения, близостью к метро, характеристиками жилья, говорит эксперт "Циан-Аналитики" Елена Бобровская. Наиболее заметное равномерное сокращение цен от центра к окраинам аналитики отмечают в Москве и Екатеринбурге. Но тоже не без исключений.

Очевидно, что во многом играет роль статус самой территории. Например, не особенно уступают по стоимости жилью в центре и срединных районах квартиры в

Читать полностью »

Россиян предупредили об угрозах при покупке жилья

10 февраля 2025 Новости  Нет комментариев

Банк России предупредил граждан страны о риске дефолтов при покупке жилья в рассрочку, сообщает РБК со ссылкой на представителя регулятора.
«
"Задолженность человека перед застройщиком не передается в бюро кредитных историй. Это может привести к неправильной оценке долговой нагрузки человека и даже его дефолту при выдаче кредитов", — рассказал представитель Центробанка в беседе с изданием.
В учреждении назвали три основных риска при оформлении рассрочки на жилье: скрытый рост долговой нагрузки покупателей, непрозрачность правил продажи недвижимости, ухудшение экономики проектов и кредитные риски для застройщиков из-за более низкой наполняемости счетов эскроу.
Кроме того, в Банке России

Читать полностью »

На вторичном рынке жилья наметился разворот

1 июня 2024 Новости  Нет комментариев

В апреле в Москве было зарегистрировано 13 086 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, продажи вторичных квартир просели на 12,5% по сравнению с прошлым годом, — сообщил руководитель столичного управления Росреестра Игорь Майданов.

«Спрос на вторичную недвижимость начал снижаться в первом квартале. Во втором лучше не стало», — рассказал «МК» управляющий директор сети «Миэль» Александр Москатов. С его слов, факторы, сформировавшие этот тренд, — высокая ключевая ставка Банка России и «заградительные» рыночные ипотечные ставки на вторичку — никуда не делись. По оценке эксперта, спрос упал на 20-25% по сравнению с прошлым годом. Одновременно наблюдается

Читать полностью »

В России задумались об отмене налога при продаже единственного жилья

12 июля 2022 Деньги  Нет комментариев

Согласно поправкам в статью 217 Налогового кодекса, предлагается освободить от налогообложения доходы физических лиц в случае продажи комнаты, квартиры или жилого дома в случае, если у человека нет в собственности другой недвижимости или ее доли. При этом новое жилье должно быть приобретено не позднее 30 апреля года, следующего за годом сделки. Кроме того, кадастровая стоимость старого жилья должна быть ниже, чем стоимость нового, и не превышать 50 миллионов рублей.

По мнению одного из авторов проекта, депутата Андрея Свинцова, поправки облегчат внутреннюю миграцию в стране и снизят нагрузку на транспортную инфраструктуру. «Если у человека всего одна квартира или дом, то пусть он ее хоть

Читать полностью »

Стоимость квадратного метра жилья в Крыму выросла на треть по итогам 2021 года

18 апреля 2022 Новости  Нет комментариев

Многие россияне хотят приобрести жилье в Крыму и переехать в теплый морской регион. О стоимости квартир здесь сообщает издание «Крымский журнал». В прошлом году цена квадратного метра в крымских «первичке» и «вторичке» выросла на треть, до 102 и 112 тысяч рублей. Самым дорогим жильем смогли похвастаться Евпатория (110 984 рубля за квадратный метр) и Севастополь (141 026 рублей за квадрат). Самыми популярными для покупки стали однокомнатные квартиры. Их цена за год выросла на 38%, достигнув 133 885 рублей за квадрат. Двухкомнатные квартиры подорожали на 32% — до 111 667 рублей за метр, трехкомнатные — на 33%, до 99 800 рублей за квадрат. Стоимость студий увеличилась на 30% — до 133 000

Читать полностью »

Россиянам спрогнозировали остановку цен на жилье в регионах

21 декабря 2021 Новости  Нет комментариев

«Цены на жилье в 2022 году войдут в нормальный цикл и будут расти не более чем на уровень инфляции, а в некоторых регионах, с небольшим спросом на жилье, рост цен может остановиться», — сказал он в интервью РБК.Реализация соответствующего прогноза возможна при условии, если правительство и ЦБ примут достаточные для остановки роста инфляции меры, добавил он.

По данным главы «Дом.РФ», рост цен на жилье произошел из-за введения льготной ипотеки, а также ввиду роста себестоимости строительства и стоимости рабочей силы.

Мутко ожидает в 2022 году замедление выдачи льготной ипотеки из-за изменений ее программы. В частности, будет выдано около 1,4 млн ипотечных кредитов, тогда как в период с

Читать полностью »

Из-за длинных выходных резко вырос спрос на жилье

3 ноября 2021 Деньги  Нет комментариев

«Многие из тех, кто уже подбирал жилье, постарались максимально ускорить совершение сделки, также активизировались люди, которые опасаются затяжного локдауна и растущей инфляции, — пояснил Сергей Зайцев. — Россиян тревожит вероятность ухудшения эпидситуации и связанного с этим снижения доходов, дальнейшего повышения ключевой ставки и разгона инфляции. При таком сценарии в том числе может встать под вопрос одобрение ипотеки».

Спрос на квартиры в конце октября – начале ноября показал резкий рост, подтвердил заместитель генерального директора компании «ПроГород» группы ВЭБ.РФ Алексей Ионов. Это связано прежде всего с повышением ключевой ставки 22 октября с 6,75% до 7,5%. Покупатели

Читать полностью »

Средний чек на жилье в путешествиях вырос вдвое из-за кешбэка

8 октября 2021 Деньги  Нет комментариев

Ресурс присоединился к программе в конце прошлого года и стал начислять кешбэк 20% за оплату отелей картой «Мир». Максимальная сумма возврата составляла 20 тыс. рублей, сообщили в компании.

Ростуризм проводил акцию в несколько этапов. Получить кешбэк можно было за поездки в следующие периоды: с 18 ноября 2020 года до 10 января 2021 года, с 18 марта по 30 июня и с 1 октября до 24 декабря этого года. При оплате жилья для поездок в ноябре–январе он составил 17,9 тыс. рублей, в марте–июне — 21,1 тыс. рублей, в октябре–декабре — 24 тыс. рублей.

Отчасти рост среднего чека связан с тем, что для участия в программе нужно было оплатить минимум две ночи, рассказали аналитики. Но пользователи не

Читать полностью »

Должник лишился единственного жилья по итогам банкротных торгов

2 июля 2021 Деньги  Нет комментариев

По итогам банкротных торгов 22 июня единственная квартира Аркадия Поторочина была продана ООО «Правознай» за 8,25 млн рублей (начальная цена составляла 9,1 млн рублей), следует из данных ЕФРСБ. История началась в мае 2018 года. Тогда Поторочин с долгами в 21,4 млн рублей был признан банкротом. Должник попросил исключить из конкурсной массы его двухуровневую пятикомнатную квартиру в Екатеринбурге площадью 147,3 кв. м как единственное жилье. В июле 2018 года Арбитражный суд Свердловской области удовлетворил его просьбу, но кассация в январе 2019-го отправила спор на новое рассмотрение.

Тем временем кредиторы, учитывая отсутствие у должника другого имущества, решили действовать. В феврале

Читать полностью »

Россияне массово избавляются от ипотечного жилья: нет средств оплачивать

22 июня 2021 Деньги  Нет комментариев

Участники рынка недвижимости фиксируют существенный - на 20% за год — рост продаж квартир с обременением: тех, что приобретались, благодаря ипотеке. Между тем, еще несколько лет назад продажи квартир, находящихся в залоге у банков, были единичными случаями. Сегодня это происходит сплошь и рядом. Более того, сегодня падает активность покупателей недвижимости. Основная причина — повышение ставок по льготной ипотеке на новостройки с 6,5% до 7% (взвинтивших спрос и цены на жилье в 2020 году) и ограничение суммы льготных кредитов до 3 млн рублей во всех регионах. Частные инвесторы, приобретающие квартиры с целью дальнейшей реализации или сдачи в аренду, теряют интерес к этому способу вложения

Читать полностью »