Смолянам становится все доступнее приобретать жилье по ипотеке

11 августа 2014 Ипотека  Нет комментариев

Средняя смоленская семья может позволить себе выплачивать кредит без особого ущерба для своего бюджета за квартиру площадью 53,1 «квадрата». Ипотечные возможности жителей поставили область на 22-е место рейтинга среди 82 регионов, что по сравнению с прошлогодним результатом выше на одну позицию.

Ипотечный рейтинг на основе официальных данных Росстата и ЦБ РФ составили эксперты РИА «Рейтинг». Для подсчетов использовался средний доход семьи из двоих работающих взрослых. В качестве индикатора доступности выступала площадь приобретаемой в ипотеку квартиры, которую может себе позволить купить в кредит семья из двух человек, где оба получают среднестатистическую для региона зарплату.

Предполагалось, что кредит с первоначальным взносом в 20 процентов берется на 20 лет. Еще одно условие — из семейного бюджета на оплату ссуды уходит не более 40 процентов дохода.

В рейтинге этого года Смоленская область поднялась на одну строчку по сравнению со своими прошлогодними показателями, заняв 22-ю позицию. Площадь квартиры, которую может взять семья без ущерба для бюджета, увеличилась на 4,3 «квадрата» — до 53,1 квадратного метра.

Площадь квартиры рассчитывалась с учетом суммы кредита и средней стоимости квадратного метра жилья в регионе. Утвержденная министерством регионального развития средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в Смоленской области в начале года составила 34,3 тысячи рублей — почти на 3 тысячи больше, чем в 2013-м.

Все соседи по Центральному федеральному округу от нас отстали: Брянская область — с доступной квартирой площадью 44,2 кв. м, Тульская — 50 кв. м, Курская — 49,7 кв. м, Орловская — 48,8 кв. м, Калужская — 44,9 кв. м, Белгородская — 40 кв. м, Липецкая — 41,1 кв. м, Воронежская — 42 кв. м.

Как обычно, в первую десятку рейтинга в основном вошли северные «нефтяные» регионы. Снова лидирует Ямало-Ненецкий АО, в котором семья имеет возможность взять, особо не ущемляя бюджет, ипотеку почти на 123 квадратных метра жилья. В пятерку лучших входят также Магаданская, Мурманская, Тюменская области и Ханты-Мансийский АО.

Традиционно самым проблемным субъектом в рейтинге стала Москва, где среднестатистическая семья может спокойно влезть в ипотечный кредит на квартиру размером не более 31 «квадрата».

В целом же, как показывает рейтинг, доступность приобретения жилья по ипотеке в большинстве регионов выросла за последний год и лишь в шести регионах доступность жилья по ипотеке в начале 2014 года была ниже, чем в аналогичном периоде 2013 года (первые пять месяцев).

Источник: ИА «Cобытия»
Моя реклама

Читайте также