Интеркоммерц Банк улучшил условия по кредитованию новостроек

25 октября 2013 Ипотека  Нет комментариев

С 23 октября по 31 декабря 2013 года Интеркоммерц Банк предлагает кредитование по продуктам «Первичка — фиксированная ставка», «Квартира в ЖК «Правый берег», ЖСК «Павшино», «Квартира в ЖК «Отрада» на более выгодных условиях.

Банк снизил процентные ставки и отменил условие повышения ставки на период строительства до регистрации права собственности квартиры и ипотеки. Таким образом, с учетом отмены повышающего коэффициента на период строительства процентная ставка снизилась на 0,5—1,5 процентного пункта. Теперь по программам «Первичка — фиксированная ставка» и «Квартира в ЖК «Правый берег», ЖСК «Павшино» проценты на сумму задолженности начисляются по ставке 12,75—14,25% годовых, по программе «Квартира в ЖК «Отрада» — 11,75—13,25%. Получить ипотеку по данным продуктам можно на сумму от 600 тыс. рублей сроком от 5 до 25 лет под залог приобретаемой недвижимости.

Процентные ставки действительны при наличии комплексного ипотечного страхования, а также подтверждения дохода справкой 2-НДФЛ. При отсутствии личного страхования процентная ставка увеличивается на 2 п. п., титульного страхования — на 1,5 п. п., личного и титульного страхования — на 3,5 п. п. При подтверждении дохода документами, отличными от 2-НДФЛ, процентная ставка увеличивается на 0,5—1 п. п. По продукту «Первичка-фиксированная ставка» и «Квартира в ЖК «Правый берег», ЖСК «Павшино» возможно снижение процентной ставки на 1 п. п. в случае оплаты заемщиком единовременного платежа в размере 0,5—1% от суммы кредита, но не менее 10 тыс. рублей и не более 100 тыс.

Необходимо отметить, что такая мера, как фиксация ставки на весь период кредитования (как на период до государственной регистрации предмета залога, так и после), является редкостью на рынке ипотечного кредитования в России. Это обусловлено тем, что до сих пор велик риск «заморозки» строящихся объектов на неопределенный период, а, соответственно, отсутствие заложенного имущества, на которое возможно обращение взыскания в случае дефолта заемщика. Однако не может не радовать, что некоторые банки, в том числе и Интеркоммерц Банк, начали вводить такие продукты для приобретения квартир в аккредитованных, «проверенных» компаниях, имеющих большой опыт работы в сфере строительства жилья. Отмена меры повышения процентной ставки на период строительства позволит приобрести квартиру в новостройке гораздо большему количеству заемщиков.

Читайте также