Записи рубрики: Ипотека

Ипотечным заемщикам спишут часть долга

10 декабря 2015 Ипотека  Нет комментариев

Россиянам, потерявшим работу или другие источники дохода после оформления ипотеки, будет проще справиться с ситуацией, не превратиться в "злостных неплательщиков" и не потерять жилье, оставленное в залог банку.

Правительство внесло изменения в программу помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации. Постановление правительства об этом размещено на портале правовой информации.

Изменения стали итогом обсуждения АИЖК и Минстроя России совместно с банковским сообществом итогов первых месяцев работы программы. Правила игры меняются капитально. Как пояснили в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), все - в

Читать полностью »

Банки будут предупреждать о рисках валютной ипотеки

8 декабря 2015 Ипотека  Нет комментариев

Банки обяжут предупреждать заемщиков о рисках при получении кредитов в валюте. В том числе, при оформлении ипотеки.

"Законопроектом предлагается дополнить информацию о потребительских кредитах (займах), обязательную к размещению кредитором, сведениями о повышенных рисках заемщиков, получающих доходы в валюте, отличной от валюты кредитов (займов)", - говорится в материалах Кабмина.

Сейчас закон обязывает банки размещать в своих отделениях информацию об условиях предоставления, использования и возврата потребительского кредита. В том числе, о возможном увеличении суммы расходов заемщика по сравнению с ожидаемой суммой расходов в рублях, в том числе при применении переменной процентной

Читать полностью »

Просрочка по ипотеке в России установила рекорд

7 декабря 2015 Ипотека  Нет комментариев

В этом году банки выдали почти на треть меньше ипотечных кредитов, чем в прошлом. Зато рост просроченной задолженности достиг рекордного показателя в 32,57%.

По данным на 1 декабря, банки выдали 971,79 миллиарда рублей ипотечных. Это на 36,8% меньше, чем в прошлом году, когда сумма кредитов достигала 1,537 триллиона рублей. Такие данные в своем новом отчете приводит "Секвойя кредит консолидейшн".

Аналитики агентства отмечают, что в 2015 году лишь 10 процентов заемщиков были готовы оформить ипотечный кредит против 40% в прошлом году. Основные причины: большая сумма переплаты, высокие процентные ставки, а также неуверенность в будущем доходе. Кроме того, сами кредиторы стали более

Читать полностью »

Кабмин изменил правила по выдаче ипотечных субсидий

3 декабря 2015 Ипотека  Нет комментариев

Правительство РФ внесло изменения в правила предоставления субсидий по ипотечному жилищному кредитованию на возмещение выпадающих доходов по ипотечным кредитам. В частности, предусмотрена возможность кредитным организациям и АИЖК дополнительно подавать заявки на предоставление субсидий.

Изменения отражены в постановлении №1276, что позволит поддержать реализацию программы субсидирования российских кредитных организаций и Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, будет стимулировать кредитование строительства жилья экономического класса, заявили в кабмине.

Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и Агентству по ипотечному

Читать полностью »

Как правильно воспользоваться ипотечным кредитом?

17 ноября 2015 Ипотека  Нет комментариев

Ипотечные кредиты в последние годы стали довольно популярны. С их помощью вы можете приобрести недвижимость, оформив ее в свою собственность, и зафиксировать стоимость квадратного метра на дату покупки. Особенно это актуально, когда рост цен на недвижимость серьезно обгоняет темп роста ваших доходов.

Как правильно взять ипотечный кредит? Для начала решить, какую квартиру или дом с земельным участком вы желаете купить и есть ли у вас собственные денежные средства для этого. Если необходимой суммы не хватает — ипотечный кредит вам в помощь.

Теперь пора выбирать банк. Лучше отправить предварительные заявки в несколько банков, чтобы сравнить условия на конкретных примерах. Сделать

Читать полностью »

Валютные ипотечники запустили «несговорчивые банки» в свободное плавание в гробах

13 ноября 2015 Ипотека  Нет комментариев

Очередная акция протеста валютных ипотечников прошла в в Москве. Люди отправили по реке гробы с надписью «ипотека», которые символизировали так называемые «несговорчивые банки». Участники акции сетуют на то, что экономическая ситуация в стране ухудшается, а долг их вырос в два раза.

В конце 2014 года в России прошли десятки акций протеста валютных заемщиков с требованием, чтобы банки пересчитали их кредиты по курсу, который существовал на день заключения договора. Однако решение до сих пор не принято, и акции продолжаются.

Утром в пятницу валютные ипотечники отправили «несговорчивые банки» в свободное плавание по Москва-реке в виде гробов с надписью «ипотека». Таким образом они

Читать полностью »

Кабмин одобрил законопроект, который сделает ипотеку доступнее

30 октября 2015 Ипотека  Нет комментариев

У банков появится больше стимулов заниматься ипотечным кредитованием. Под выданные кредиты на покупку жилья они смогут гораздо шире, чем сейчас, выпускать ипотечные ценные бумаги и тем самым привлекать долгосрочное финансирование.

Для этого правительство одобрило законопроект по упрощению процедуры выпуска ипотечных ценных бумаг. Документ, в частности, устраняет необходимость создавать отдельного ипотечного агента для каждой серии выпусков облигаций, обеспеченных одним ипотечным покрытием.

Законопроект позволит сократить сроки выпуска ипотечных ценных бумаг с 40 до 5 недель, увеличить количество сделок секьюритизации ипотечных активов (выпуску облигаций), снизить стоимость

Читать полностью »

Рынок ипотеки США растёт с опережением

27 октября 2015 Ипотека  Нет комментариев

На этой неделе на ежегодной национальной конференции в Сан-Диего Ассоциация ипотечных банкиров (MBA) объявила, что по прогнозам её экспертов в течение 2016 года количество ипотечных сделок вырастет в денежном выражении до 905 млрд. долларов. Это на 10% превысит предполагаемый показатель 2015 года. В то же время в MBA ожидают, что объёмы рефинансирования уменьшатся на одну треть, что приведёт к уменьшению затрат на повторные займы до 415 млрд. долларов.

В совокупности движение средств на ипотечном рынке в 2016 году уменьшится до 1,32 трлн. долларов относительно 1,45 трлн. долларов в 2015 году.

На 2017 год MBA предсказывает общую стоимость сделок на уровне 978 млрд. долларов, при

Читать полностью »

Сбербанк снизил размер первого взноса по ипотеке до 15%

26 октября 2015 Ипотека  Нет комментариев

Для повышения доступности ипотеки Сбербанк с 26 октября 2015 года снижает минимальный размер первоначального взноса по жилищным кредитам на 5 процентов. Теперь он составит 15% стоимости кредитуемого объекта недвижимости.

Единственное исключение - это новшество не распространяется на первоначальный взнос по программе государственного субсидирования процентных ставок по кредитам на приобретение недвижимости на первичном рынке. Он остается на уровне 20% стоимости кредитуемого объекта недвижимости.

Процентная ставка Сбербанка по различным программам жилищного кредитования сегодня колеблется от 11,4% до 13,5%. Минимальный процент предусмотрен для ипотечных кредитов с государственной

Читать полностью »

Банки к сентябрю выдали 338 тыс. ипотечных кредитов

19 октября 2015 Ипотека  Нет комментариев

Почти 340 тыс. россиян получили в январе-июле ипотечные кредиты, при этом ставка по 25% этих кредитов не превысила 12%.

По данным на июль 2015 г., в России выдано 338,5 тыс. ипотечных жилищных кредитов, при этом 78 тыс. ипотечных кредитов (23%) были выданы по ставке до 12%. За восемь месяцев 2015 г. введено в строй 45 млн кв. м жилья. Снижение средней стоимости 1 кв. м жилья на первичном рынке составило 8,8% к уровню 2012 г..

Указ президента России по обеспечению россиян доступным и комфортным жильем предполагает "создание до 2018 г. благоприятных условий для получения ипотечных кредитов, возможности улучшения жилищных условий не реже одного раза в 15 лет, снижение стоимости 1 кв. м

Читать полностью »