Банк ИТБ ввел новые ипотечные кредиты

27 января 2014 Ипотека  Нет комментариев

В начале 2014 года Банк ИТБ ввел новые ипотечные кредиты по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию — «Рефинансирование» и «Новоселье Переезд». Кредит «Рефинансирование» предоставляется с целью погашения ранее предоставленной ипотеки. Продукт «Новоселье Переезд» предназначен для приобретения нового жилья путем залога и дальнейшей продажи имеющегося в собственности жилья.

«Особенностью продукта является отсутствие регулярных платежей — сумма долга и начисленные проценты гасятся в конце срока договора за счет продажи закладываемого жилья или за счет средств, полученных из других источников. Такая схема грозит заемщику повышенной переплатой по сравнению с классическими кредитами за счет начисления процентов на неуменьшающуюся сумму долга», — комментирует эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Дина Орлова.

Процентная ставка по кредиту «Рефинансирование» составляет 15,6—16,15% годовых, срок — от трех до 30 лет. Заемные средства предоставляются на сумму от 300 тыс. до 10 млн рублей, но не более 70% стоимости закладываемой недвижимости и не более суммы обязательств заемщика по предшествующему кредитному договору.

Проценты по программе «Новоселье Переезд» начисляются по ставке 16,1—17,25% годовых. Срок кредита по подпродукту «Переезд — эконом» (на приобретение жилья меньшей стоимости в регионе нахождения залоговой недвижимости) составляет 6—12 месяцев, по подпродуктам «Переезд — межгород» (на жилое помещение в другом городе стоимостью как выше, так и ниже залогового) и «Переезд — комфорт» (на жилье дороже имеющегося) — 6—24 месяца.

Минимальная сумма кредита «Новоселье Переезд» — 300 тыс. рублей, но не менее 30% стоимости закладываемой недвижимости, максимальная — 10 млн рублей, но не более 70% стоимости имеющегося в собственности жилья.

«Заемщик имеет возможность снизить процентную ставку по кредитам на 2,5 или 4 процентных пункта при уплате комиссии в размере 1,5% или 1,9% от суммы кредита при его выдаче. Минимальная сумма единовременного платежа — 15 тысяч рублей. Таким образом, минимальная ставка по кредиту «Рефинансирование» составляет 11,6% годовых, по кредиту «Новоселье Переезд» — 12,1% годовых. Но программами предусмотрены надбавки к ставке за отказ от приобретения личного страхования — 0,7 процентного пункта», — добавляет эксперт.

Также банк дополнил ипотечную линейку опцией «Материнский капитал Премиум», которая доступна для распорядителей материнского (семейного) капитала, приобретающих жилье по программам «Новоселье Премиум» и «Новоселье Эксклюзивный». Продукт позволяет учесть средства МСК при расчете размера кредита и снизить первоначальный взнос до 5% стоимости приобретаемой недвижимости (стандартно — 10%). Все прочие условия по программе аналогичны условиям выбранного ипотечного продукта — «Новоселье Премиум» и «Новоселье Эксклюзивный».

Читайте также