Росавтобанк улучшил условия по ипотеке

29 июля 2013 Ипотека  Нет комментариев

Росавтобанк изменил условия предоставления ипотечных кредитов. Основные изменения коснулись программ, позволяющих приобрести жилье в новостройках: «Аккредитованные новостройки» и «Новостройка по вашему выбору».

Введена новая система расчета процентной ставки по кредиту. Ранее по перечисленным программам условия различались в зависимости от срока кредитования. Так, при сроке кредита до семи лет процентная ставка до регистрации права собственности составляла 15,5% годовых, после — 14,5%. При оформлении кредита на срок до 10 лет на первые три года устанавливалась ставка 15,5% годовых, далее — по ставке Mosprime6M, увеличенной на 8,5 процентного пункта.

Теперь по программам предусмотрена базовая процентная ставка 11,7% годовых, которая доступна при одновременном соблюдении нескольких условий: при первоначальном взносе от 75% стоимости квартиры, подключении комплексного страхования, оформлении договора в соответствии с 214-ФЗ, подтверждении дохода справкой по форме 2-НДФЛ. При невыполнении хотя бы одного из этих условий процентная ставка устанавливается от 14,3% годовых.

«Отказ от дифференцированной ставки до и после регистрации права собственности — новый тренд ипотечного кредитования», — отмечает эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Дина Орлова.

Проценты на сумму задолженности начисляются по ставке 14,3% годовых при первоначальном взносе от 50%, 15% годовых — при первом взносе 30—49,99%, 15,2% годовых — при взносе 15—29,99% стоимости приобретаемого жилья, которое принимается в залог.

Указанные ставки также могут быть увеличены: на 0,5 п. п. при отказе от комплексного страхования, на 1,5 п. п. при подтверждении дохода справками 3-НДФЛ, 4-НДФЛ, справкой по форме банка, налоговой декларацией, на 3 п. п. при отсутствии документов, подтверждающих доход.

Также снижен минимальный первоначальный взнос с 30% до 15%, а максимальный срок кредита увеличен с 10 до 17 лет. Сумма кредита варьируется от 300 тыс. до 15 млн рублей.

В условиях нестабильной экономики ипотечный кредит с фиксированной ставкой выглядит более привлекательно, чем с комбинированной. Увеличение срока кредита, снижение первоначального взноса, появившаяся возможность предоставить в качестве документа, подтверждающего доход, справку по форме банка также позитивно отразятся на количестве новых клиентов банка. Преимуществом ипотеки от Росавтобанка является и сокращение срока рассмотрения заявки с пяти до трех рабочих дней.

Читайте также