Чаще всего недвижимость обменивают из-за родственников

3 сентября 2013 Банки  Нет комментариев

35% всех обменов связано с необходимостью съехаться или разъехаться с родственниками. На втором месте – сделки, причиной которых является рождение детей.

Родственники занимают первое место среди причин для обмена жилья. Возникают разные жизненные ситуации: ссора между людьми, свадьба в семье, необходимость ухаживать за престарелыми родителями и так далее.

Четверть обменов обусловлена рождением детей. Как только в семье планируется пополнение, люди сразу начинают думать о расширении пространства, причем такие сделки особенно популярны среди тех, кто проживает в однокомнатных квартирах.

Также весомая доля сделок (22%) приходится на альтернативы, обусловленные улучшением качества проживания и сменой района. Люди увеличивают жилплощадь, переезжают ближе к центру Москвы, к работе, меняют область на столицу. Также люди прибегают к альтернативам, если им нужно подыскать более ликвидное жилье, которое позволит получить больший доход при сдаче в аренду.

Развод и следующий за ним раздел совместно нажитого имущества, в том числе квартиры, является причиной 10% альтернативных сделок. Остальные 8% приходятся на обмены, связанные с выплатой долга (уменьшение площади, ухудшение расположения) и другими причинами.

По словам руководителя департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светланы Бириной, обмен недвижимости, связанный с жизненными ситуациями, всегда будет пользоваться большой популярностью на вторичном рынке.

«Причиной совершения обменов становятся как позитивные (свадьба, рождение детей, внуков), так и негативные события (выплата долга, развод, ссоры). Поэтому альтернативы занимают весомую долю на рынке. По данным нашей компании, это около 45% от общего объема сделок, не учитывая программу «Взаимозачет», — заключает эксперт.

Читайте также